Mỗi trận mưa lớn lại là một “phép thử” cho hệ thống giếng trời mái tôn – nơi dễ xảy ra thấm dột nhất trong mọi công trình. Những vết loang nước, trần nhà ẩm mốc hay rỉ sét không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn đe dọa độ bền của toàn bộ kết cấu mái. Vậy đâu là giải pháp chống thấm giếng trời mái tôn thực sự hiệu quả và bền vững tới 10 năm? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân, cách xử lý triệt để và lựa chọn đúng vật liệu cũng như kỹ thuật tối ưu.
Vì sao giếng trời mái tôn dễ bị thấm nước?
Giếng trời lợp mái tôn là giải pháp kiến trúc thông minh giúp tăng sáng, lưu thông không khí, nhưng nếu không xử lý chống thấm ngay từ đầu sẽ dẫn đến tình trạng thấm dột phức tạp. Dưới đây là những nguyên nhân phổ biến nhất dẫn đến hiện tượng này – điều bạn cần nắm rõ trước khi triển khai các biện pháp chống thấm giếng trời mái tôn:
- Biến dạng do nhiệt và rung động: Mái tôn thường xuyên co giãn vì nhiệt độ, rung lắc do gió khiến vít, đinh hoặc keo liên kết dễ bong, tạo đường dẫn nước thấm.
- Thiết kế mái tôn không đạt chuẩn: Mái không đủ độ dốc hoặc lắp đặt sai hướng nước chảy khiến nước mưa đọng lại lâu, thẩm thấu vào trong.
- Khe hở tiếp giáp giữa tôn và khung giếng trời: Là điểm dễ bị bỏ qua, đặc biệt nguy hiểm trong mùa mưa lớn kèm gió giật.
- Tôn xuống cấp theo thời gian: Khi lớp phủ bảo vệ bị bong tróc, bề mặt tôn bị bào mòn sẽ xuất hiện các vết nứt nhỏ, dẫn nước thấm vào.
- Thi công và vật tư không đạt chuẩn: Lỗi kỹ thuật trong thi công, sử dụng vật liệu chống thấm không chuyên dụng sẽ khiến công trình nhanh hư hỏng, tốn chi phí sửa chữa về sau.
>>> Xem thêm: Kính giếng trời nên dùng loại nào? Bí quyết chọn tránh rủi ro
Nhận diện sớm – chìa khóa chống thấm giếng trời mái tôn hiệu quả
Giếng trời mái tôn tuy giúp lấy sáng và thông gió hiệu quả nhưng lại dễ bị thấm dột nếu thi công và bảo trì không đúng cách. Nhận biết sớm các dấu hiệu thấm nước sẽ giúp bạn chủ động xử lý, tránh ảnh hưởng đến kết cấu và thẩm mỹ tổng thể.
- Nước rò rỉ hoặc nhỏ giọt tại các điểm nối giữa mái tôn và khung kính giếng trời sau mỗi trận mưa lớn.
- Vết ố vàng, nứt chân chim hoặc loang lổ trên trần, tường gần giếng trời – dấu hiệu điển hình của thấm nước lâu ngày.
- Mùi ẩm mốc hoặc cảm giác ẩm ướt kéo dài quanh khu vực giếng trời, nhất là vào mùa nồm hoặc mưa kéo dài.
Khi gặp những biểu hiện trên, hãy kiểm tra lại lớp chống thấm cũ, khe hở vật liệu, máng xối và ron kính. Việc thi công chống thấm giếng trời mái tôn bằng keo PU, màng khò nóng hoặc các vật liệu chuyên dụng sẽ giúp ngăn thấm triệt để, bảo vệ toàn diện cho mái nhà bạn.
Tự đánh giá điểm thấm trước khi xử lý
Trước khi áp dụng bất kỳ giải pháp chống thấm giếng trời mái tôn nào, việc tự kiểm tra các điểm yếu trên mái sẽ giúp bạn chủ động hơn, tránh lãng phí và xử lý đúng chỗ. Các mối nối, khe hở nhỏ là nơi nước mưa dễ xâm nhập nếu không được gia cố kịp thời. Dưới đây là cách kiểm tra nhanh, chính xác tại nhà:
- Quan sát kỹ vị trí tiếp giáp giữa mái tôn và tường: Nếu thấy nứt chân chim, gỉ sét hoặc dấu hiệu nước đọng, đây là dấu cảnh báo sớm.
- Dùng vòi nước xịt nhẹ vào các điểm nghi ngờ: Đứng trong nhà quan sát xem có giọt nước nào rò rỉ không.
- Kiểm tra đinh vít cố định tôn: Đinh lỏng hoặc han gỉ rất dễ làm nước len vào. Hãy siết lại hoặc thay mới bằng vít chống thấm.
- Xem xét tình trạng ron cao su: Ron xuống cấp sau vài năm sẽ mất độ đàn hồi, dễ bị nứt gãy.
- Nếu có khe hở lớn: Dùng keo silicone hoặc băng dính chống thấm chuyên dụng để che phủ tạm thời trước khi xử lý chuyên sâu.
>>> Xem thêm: 5 sai lầm thường gặp và lưu ý khi thi công giếng trời
Giải pháp tối ưu bảo vệ giếng trời mái tôn khỏi thấm dột
Giếng trời mái tôn là vị trí nhạy cảm, dễ bị nước mưa xâm nhập nếu không được xử lý đúng kỹ thuật. Để chống thấm giếng trời mái tôn hiệu quả, cần áp dụng các phương pháp phù hợp với tình trạng thực tế của công trình. Dưới đây là những giải pháp đáng tin cậy giúp bảo vệ mái tôn bền đẹp, ngăn nước dột hiệu quả:
- Keo chống thấm chuyên dụng:
Dành cho các khe hở nhỏ, mối nối hoặc vị trí đinh vít lộ thiên. Ưu tiên keo PU hoặc silicone vì độ bám dính cao, co giãn tốt, thích hợp với mái tôn giãn nở theo nhiệt độ. Tránh dùng keo kém chất lượng vì dễ bong tróc sau vài mùa mưa. - Băng keo chống thấm tự dính:
Giải pháp nhanh cho các vết rạn, mép nối. Hiệu quả khi dán đúng kỹ thuật, miết phẳng, thi công vào ngày nắng. Nên kết hợp keo phủ mép để tăng độ bền, chống bong tróc do co giãn vật liệu. - Thay hoặc gia cố tôn hư hỏng:
Khi mái tôn xuống cấp, việc vá tạm chỉ mang tính đối phó. Cần thay tôn mới, đảm bảo chồng mí đúng cách, dùng vít có gioăng cao su chống rò rỉ. Độ dốc mái nên đạt từ 10% để thoát nước nhanh. - Sơn phủ chống thấm mái tôn:
Sơn Acrylic hoặc PU 2 thành phần không chỉ chống thấm mà còn giúp giảm nhiệt hiệu quả. Thi công cần làm sạch bề mặt, sơn lót tăng độ bám, sau đó phủ 1–2 lớp sơn chính vào ngày nắng ráo. - Lắp mái che phụ cho giếng trời:
Dùng tấm poly lấy sáng hoặc kính cường lực giúp chắn mưa, vẫn giữ ánh sáng tự nhiên. Cấu kiện nên thiết kế dốc thoát nước và gia cố chắc chắn để chống gió mạnh.
5 bước chống thấm giếng trời mái tôn chuẩn kỹ thuật
Để đảm bảo chống thấm giếng trời mái tôn hiệu quả lâu dài, việc thi công cần đúng quy trình và đúng vật liệu. Hệ thống mái tôn vốn dễ bị ảnh hưởng bởi nhiệt độ, độ dốc thấp và nhiều khe hở, nên nếu xử lý chống thấm không chuẩn, nguy cơ dột nước sẽ xảy ra chỉ sau một mùa mưa. Dưới đây là quy trình kỹ thuật đang được nhiều chuyên gia và đơn vị thi công áp dụng:
- Khảo sát hiện trạng và phân tích điểm thấm
Đánh giá tình trạng mái tôn, xác định các vị trí dễ thấm như mối nối, chân khung, khe tiếp giáp giữa giếng trời và mái. - Vệ sinh kỹ bề mặt giếng trời
Loại bỏ hoàn toàn rêu mốc, bụi bẩn, vật thể lạ bằng máy phun áp lực hoặc dụng cụ chuyên dụng nhằm giúp lớp vật liệu chống thấm bám chắc. - Gia cố và xử lý điểm yếu
Sử dụng keo PU hoặc silicon trung tính để trám kín các vết nứt, khe hở – đây là nguyên nhân chính gây dột nước. - Thi công lớp chống thấm phù hợp
Tuỳ theo vị trí và vật liệu mái, chọn sơn chống thấm gốc PU, màng khò bitum hay lớp phủ chống thấm đàn hồi. Lưu ý thi công 2 lớp để tăng khả năng chịu nhiệt, co giãn tốt. - Nghiệm thu và bảo trì định kỳ
Sau 24 giờ, kiểm tra độ bám, không để sót điểm yếu. Nên bảo trì 6–12 tháng/lần để phát hiện sớm và xử lý triệt để các dấu hiệu thấm dột phát sinh.
Chống thấm giếng trời mái tôn không chỉ là xử lý sự cố mà còn là bước đầu tư dài hạn cho sự an tâm. Đừng để những cơn mưa bất chợt phá hỏng vẻ đẹp và công năng ngôi nhà bạn. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết và giải pháp phù hợp cho từng loại mái tôn, hãy liên hệ với chúng tôi qua 0923 058 886. Đội ngũ kỹ thuật tận tâm sẽ đồng hành cùng bạn trong từng bước xử lý, từ khảo sát đến thi công, đảm bảo hiệu quả vượt mong đợi.